兰州碧桂园两项目延期交付 最长逾期近一年
除了山姆，兰州盒马、开市客、高鑫零售等企业都向会员店发起了冲击。
美国房地产价格不断创新高，碧桂自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。资产价格上涨有助于改善居民家庭资产负债表，园两延期逾期对居民后续消费构成一定支撑。
加息周期下，项目2023年美国、欧洲通胀整体呈现下行趋势。俄乌冲突下，交付近受能源价格大幅震荡、供应链不畅等影响，2023年欧洲许多制造业企业被迫减产、停产或者生产线外迁，制造业企业投资受到抑制。疫情后美国巨额财政刺激加上赤字货币化，最长股票和房地产价格出现明显上涨。
2023年核心CPI创41年来新高，兰州正在摆脱长期通缩的局面。日本房产价格开启上涨态势，碧桂人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。
园两延期逾期挑战三：地缘政治冲突加大不确定性。
高通胀制约了工业生产并削弱消费信心，项目经济下行趋势短期内难以扭转。同时，交付近市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。
此外，最长制造业回流对投资构成支撑。新冠疫情后美国政府向居民部门实施大规模转移支付，兰州居民形成大量超额储蓄。
日本迎来失去的30年的拐点，碧桂走出长期通缩的阴影。未来美国将持续联合盟友，园两延期逾期以去风险化鼓励高新制造企业赴美建厂，也有助于推动制造业复苏进程。
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